전세줬던 집, 계약기간 끝나기 전에 입주하고 싶다면?

최근에 너무 임차인 위주로 포스팅 한거같아서,

오랜만에 임대인을 위한 포스팅 하나.

전세줬던 집.

급히 들어가 살려는데,

기존 세입자 어떻게 해야할까?

내보낼수있을까요?

아니면 계약기간 끝날때까지 기다려야 할까요?

중간에 내보내기 위해서는 통상적으로 가장 많이 이용되는 방법은

이사비 + 중개수수료 + a 

계약기간만료를 기다리시겠다면 그냥 계약연장 안하겠다고 의사표시하시면 됩니다.

사실 계약기간이 그렇게 많이 남았거나,

급히 입주해야한다면 

돈이 조금 부담되더라도 기존세입자에게 이사비와 중개수수료 +a 를 주고 내보내는게 이득입니다.

뭐 짐이 없다면 잠시 짧게 월세집 구해서 사는것도 방법이라면 방법이죠.

요즘은 이사할떄 텀이 생기는 부분에 대해서 창고료를 받고 보관해주기도 합니다.

비용이 싸지는 않아요.

임차인과 대화만 잘되면,

이사비와 중개수수료 + a 주면서 내보내시는게 최고입니다.

과도하게 비용을 청구하거나

대화가 안되는 임차인이라면, 기다리셔야해요.

계약기간이 끝나기 전까지는 다른 방법이 없어요.

+중대한과실이 있을 경우는 내보내실수있는데, 이런경우는 잘없어서 ....