임대차 썸네일형 리스트형 계약기간 만료전 이사를 가고싶으면? 세입자(임차인) 입장에서 이사야 언제든지 가면 그만입니다. 짐빼고 나간다는데 누가 뭐라고 합니까. 다만 몇 가지 알고 가셔야합니다. 그 중에서도 월세, 전세 모두 보증금 반환이 가장 큰 문제입니다. 계약기간만료라면 자연스레 들어올 돈이지만, 계약기간전에 이사를 가면 집주인이 계약만료를 핑계로 돈을 주지않아도 아무것도 할수없습니다. 월세라면 문제는 더 심각해집니다. 계약기간까지 월세며 관리비를 납부해야할수도 있습니다. 이 문제를 해결할려면 가장 좋은 방법은 새로운 세입자(임차인)을 구해주는 방법입니다. 자신이 직접구하면 관계가 없으나 보통은 '부동산'(공인중개사)를 통해서 세입자를 구합니다. 그래서 '중개수수료'를 내주면서 세입자를 구하는 것이 가장 빠릅니다. (요즘은 SNS를 통해서도 직접 구하면 중개수.. 더보기 월세 내는 중 집주인 변경 시 재계약해야할까? 월세 내는 중 집주인 변경 시 재계약? 갑자기 집주인이 변경됐다는 연락받아보신적있나요? 문자가 와서 앞으로 임대료는 어디로 입금하라고 합니다. 스팸인가? 했는데, 혹시나 해서 계약했던 중개사무소에 연락해서 물어보니 맞답니다. 그래도 세상이 흉흉하니까 등기부등본까지 확인해봅니다. 집주인이 바뀌었네요. 그럼 내 보증금은 바뀐 집주인에게 받을 수 있을까 걱정이 됩니다.계약서에는 전 집주인 이름이 적혀있는데, 새로운 집주인 이름을 적어서 새로 써야해야지만 안심이 될것같습니다. 그러나 그러실 필요없습니다. 법적으로 매매시에는 양도인의 모든 지위를 자동으로 양수인이 승계하게됩니다. 다시 계약서를 작성할 필요도 없습니다. 확정일자 역시 필요없습니다. 굳이 계약서를 작성하실려면 새로 적으신 다음에 특약부분에 "계약서작.. 더보기 주택 한 채 있는데, 주택임대사업자 등록 가능한가요? 주택 한 채,혹은 다가구주택 중 한 채만 소유했는데, 주택임대사업자로 등록가능한가요? 답은 가능합니다. 예전이야(5~10년전)에는 5채 이상 뭐 이런기준이 있었지만! 이제는 한 채만 소유해도! 주택임대사업자로 등록 가능하다는 사실! 주택의 주소지의 시군구청장에서 등록신청하면됩니다! 단 주의하실점 한가지! 지방세 및 국세 등의 감면이나 비과세요건은 별도로 알아보셔야해요! 더보기 이전 1 다음
