투자 썸네일형 리스트형 부동산 경매학원에 대한 개인적인 생각 부동산경매 이제는 많이들 알려지면서 많이들 관심가지시고 학원도 다니시고 하는데, 사실 경매라는게 깊게알면 믿도 끝도없지만, 결국 권리분석이라는게 복잡하지않은 편한 물건만 찾아다닐거라면, 반나절이면 충분합니다. (명도도 결국 말보다 한번 겪어보는게 최고입니다) 그리고 실제로 법원경매장가서 입찰한번해보시고... 사실 열번가도 한번도 안되서 하다가 지쳐서 많이들 포기하세요. 물건은 1개인데 2명만해도 2:1, 열명오면 10:1 ... 쉽지않아요. 결국 전업할 것이 아니라면 학원은 무의미한 투자가 될 가능성이 높습니다. 써먹지 못할 지식을 배우러 돈을 쓴다면 낭비아닐까요. +)더불어 현재 경매시장 자체에 물건이 잘없고, 가격이 워낙 들쑥날쑥해서 답이 더 없네요. 더보기 투자가치 높은 아파트 찾는 9가지 팁 1.남향이 최고다. 전통적으로 우리나라는 남향을 선호해왔다.과학적으로도 햇볕이 잘들고, 통풍이 잘되며, 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻하다고한다. 2.단지규모가 크면 좋다. 보통 500~600세대 이상이 좋다. 3.로열층(조망권) 과거에는 가장 윗층은 덥고, 춥다는 생각이 지배적이였다.그러나 이제는 그런 문제는 극복되었다.오히려 아파트의 가장 고질적인 문제라는 층간소음이 없기에 꼭대기층을 선호한다.같은 동이라도 고층으로 올라갈수록 몇백만원씩 차이가 난다.과거에는 역세권이 가장 큰 투자요건이였다면 지금은 조망권이 그 못지않은 투자요건이다. 4.새아파트 같은 지역이라도 오랜된 아파트보다 새아파트를 선호하는것은 당연하다.분양 5년이내의 아파트까지가 이 범위에 속한다. 5.브랜드 우리나라사람들은 유독 브랜드에 .. 더보기 환율과 주가 원화환율이 올라간다 : 원화가치가 떨어진다ex)1000원 -> 1100원 원화환율이 내려간다 : 원화가치가 올라간다. ex)1100원 -> 1000원 환율이 올라가면,수출액증가>기업이익증가>주가상승 환율이 내려가면,수출액감소>기업이익감소>주가하락 하지만 IMF이후 우리나라 주식의 30%는 원화가 아닌 달러를 쓰는 외국인들의 소유입니다. 그러니 단순함에서 좀더 생각해봅시다. 환율오르면 결과적으로 주가가 올라야 하는데 떨어지는 경우를 보게됩니다. 왜일까요? 그것은 환차손을 피하기위해서 외인들은 매도를 하기때문입니다. 수요/공급에 따라 당연히 주가는 하락하죠. 하지만 단기일뿐입니다. 장기적으로보면 기업들의 수출을 유리하게 만들기 때문에 결국 주가를 높이는 효과가 나타나게 됩니다. 반대로 생각하면, 환율이 내려.. 더보기 이전 1 다음
