집주인이 법인이라면 무엇이 다를까?

 

 

 

보통 전세를 구하시거나 하시면 개인과 개인인 경우가 대부분입니다.

그런데 가끔.

아주 가끔 집주인이 "법인"인경우가 있습니다.

그럼 조금 당황스러우실겁니다.

개인과 개인이 아니니까

대출이나 전세보증금에 대해서 생각을 하게됩니다.

 

대출은 개인과 개인보다 잘나올까?

전세보증금은 잘 돌려받을수 있을까?

 

결론만 말씀드리면 "주택임대사업자" 인 법인의 경우 조금 다릅니다.

조금이라고 말씀드린이유는 적용되는 경우도 적용되지 않는 경우도 있기때문입니다.

 

먼저 대출부분에서 상담이 필요합니다.

사실 대출부분은 함부로 말씀드릴수없는게 개인에 따라 1금융권 2금융권에 따라 천차만별이기 떄문입니다.

하지만 개인에 비해서 대출금액이 감소하실수있으니 정확한건 등기부등본을 가지고 대출담당자님과 상담을 받아보시는게 좋습니다.

 

다음으로 전세의 경우 전세보증금반환보증의 경우 주택도시보증공사만 가능합니다.

(SGI서울보증은 안됩니다)

 

나머지는 대동소이함으로 개인과 개인간의 계약에 있어서 주의하셔야할점은 동일합니다.

 

 

*일반기업체의 경우라는 기업규모를 봐야하는데 피하시는걸 개인적으로 추천드립니다.