전용면적? 공용면적?

전용면적

아파트를 기준으로 간단하게 말하자면 거실, 침실, 주방, 욕실, 화장실 등이 여기에 속합니다.

좀더 깊게 말하면 세대별로 독립적으로 사용하는 전용공간이라고 보면됩니다.

이 전용공간에도 공용공간과 독점공간으로 구분되는데, 독점공간인 침실을 제외한 대부분이 공용공간이라고 보면 편합니다.

현재에는 우리가 흔히 85㎡(25평) 아파트가 전용면적 85㎡(25평)를 말한다고 보면됩니다.

공용면적

아파트의 세대별 독립된 전용공간을 제외한 모든 면적이라 생각하면 이해가 편합니다.

복도와 계단, 주차장이 대표적입니다.

과거에는 아파트를 분양할떄 분양면적이라고 하여 전용면적과 공용면적을 포함하여 계산하였습니다.

그래서 흔히 주택면적과 아파트면적가 같은 25평(85㎡)이라고 해도 주택이 더 넓고, 공용면적이 포함되어 25평(85㎡)인 아파트가 상대적으로 작았습니다.

그러나 지금은 분양할떄부터 전용면적을 기준으로 표시하기 때문에 차이가 없습니다.

+베란다는 공용면적에 포함됩니다.

++같은 구조, 같은 면적이라도 발코니확장을 하는게 이득입니다.

+++요새는 샤시가 좋아서 예전보다 외풍이나 이런것이 확실히 덜 합니다.