지역주택조합 아파트? 일반분양 아파트? 차이는?

"조합원모집!"

이런 문구를 많이 보셨을겁니다.

바로 지역주택조합아파트의 조합원 모집문구입니다.

100만원에서 300만원.

많게는 500만원을 낸 다음 조합원에 가입하죠.

조합원이 되면 일반분양보다 더 싼가격에 아파트를 구매할수있다는 말에 혹합니다.

사실일까요?

사실이라면 사실입니다.

단지 불확실합니다.

지역주택조합아파트의 경우 모든 돈이 다 예상금액입니다.

확실한 금액이 없죠.

왜냐구요?

얼마나 기간이 걸릴지 모릅니다.

너무 깊게 파고들면 다양한 사례를 구구절절읆어야 하니 

간단하게 일반분양아파트의 경우 토지매입이 다 끝난 다음 진행합니다.

그리고 분양받은 뒤로 부터 평균적으로 2년 6개월이면 준공되어, 입주를 할수있습니다.

지역주택조합아파트의 경우에는 토지매입이 완료되지 않은 상태에서 조합원을 모우고 있습니다.

그렇게 모운 돈으로 계속해서 토지를 매입합니다.

아시다시피 이 과정은 굉장히 오래걸리는 작업입니다.

평균적으로 일반분양 아파트가 분양후 2년 6개월이라면,

지역주택조합 아파트는 조합원 가입 후 짧게는 5년, 길게는 10년.

최악의 경우에는 사업이 무산될수도 있습니다.

너무 부정적인면만 말씀드린것같네요.

지역주택조합 아파트가 성공적으로 분양되면 실제로 조합원들은 일반분양보다 20~30%저렴하게 분양받는 것은 사실입니다.

그렇지만 그만큼의 리스크를 짊어져야 한다는 점을 알고, 최선의 선택을 하시길.